26 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Passemillon, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 83 mètres
- - Bayonne à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 162 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 76 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Passemillon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Passemillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Passemillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Passemillon, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Passemillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Passemillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Passemillon dans son marché local
Prix du 26 Rue Passemillon par rapport à la voie
Sur Rue Passemillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 26 Rue Passemillon se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Passemillon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Passemillon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Passemillon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Passemillon est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
