28 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Passemillon, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°26 et du 0.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Passemillon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 79 mètres
- - Bayonne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 159 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 74 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 625 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Passemillon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Passemillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Passemillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Passemillon, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Passemillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Passemillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Passemillon dans son marché local
Prix du 28 Rue Passemillon par rapport à la voie
Sur Rue Passemillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 28 Rue Passemillon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Passemillon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Passemillon se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Passemillon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Passemillon est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
