2 Rue Pontrique, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pontrique, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pontrique, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante tertiaire.
5 niveaux - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 114 mètres
- - Bayonne à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 183 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Pontrique
Les 5 ventes au 2 Rue Pontrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pontrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pontrique, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pontrique dans son marché local
Prix du 2 Rue Pontrique par rapport à la voie
Sur Rue Pontrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Rue Pontrique se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pontrique par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pontrique se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pontrique à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pontrique est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
