3 Rue René Cuzacq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Cuzacq, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Cuzacq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 134 mètres
- - Bayonne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 872 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 885 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Cuzacq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Cuzacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Cuzacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Cuzacq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cuzacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cuzacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Cuzacq dans son marché local
Prix du 3 Rue René Cuzacq par rapport à la voie
Sur Rue René Cuzacq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 3 Rue René Cuzacq se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Cuzacq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Cuzacq se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Cuzacq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Cuzacq est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
