4 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sergent Marcel Duhau, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 269 mètres
- - Bayonne à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 610 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 175 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 987 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 245 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 95 mètres
Ventes au 4 Rue Sergent Marcel Duhau
Une vente a été recensée au 4 Rue Sergent Marcel Duhau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sergent Marcel Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sergent Marcel Duhau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sergent Marcel Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sergent Marcel Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sergent Marcel Duhau dans son marché local
Prix du 4 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Marcel Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 4 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 19.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sergent Marcel Duhau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sergent Marcel Duhau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
