4 bis Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 276 mètres
- - Bayonne à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 615 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 181 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 242 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Marcel Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 20.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sergent Marcel Duhau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
