7 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sergent Marcel Duhau, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 325 mètres
- - Bayonne à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 651 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 226 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 215 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sergent Marcel Duhau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sergent Marcel Duhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sergent Marcel Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sergent Marcel Duhau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sergent Marcel Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sergent Marcel Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sergent Marcel Duhau dans son marché local
Prix du 7 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Marcel Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 7 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sergent Marcel Duhau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sergent Marcel Duhau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
