2 Square Léo Pouzac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Léo Pouzac, affiche un prix moyen de 4 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Léo Pouzac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 2 parkings - 563 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réduit-Boufflers à 137 mètres
- - Bayonne à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 219 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 134 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 102 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 71 mètres
Ventes au 2 Square Léo Pouzac
Les 6 ventes au 2 Square Léo Pouzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Léo Pouzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Léo Pouzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Léo Pouzac dans son marché local
Prix du 2 Square Léo Pouzac par rapport à la voie
Sur Square Léo Pouzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Square Léo Pouzac se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Léo Pouzac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Léo Pouzac se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 57.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Léo Pouzac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Léo Pouzac est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
