3 Avenue de Coulaoun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Coulaoun, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Coulaoun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1130 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1134 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1126 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Coulaoun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Coulaoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Coulaoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Coulaoun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Coulaoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Coulaoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Coulaoun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Coulaoun par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulaoun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 3 Avenue de Coulaoun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Coulaoun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Coulaoun se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 96.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Coulaoun à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Coulaoun est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
