32 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 513 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°30 et du 8.83 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 32 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
3 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 882 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 591 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 970 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 888 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Verdun, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 513 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 284.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
