37 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 318 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°39 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Mairie-Marne.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 865 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 610 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 979 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 870 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Verdun, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 189 €/m². Avec un prix moyen de 9 318 €/m², le 37 Avenue de Verdun se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Verdun se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 189.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 465 900 € au 37 Avenue de Verdun à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 648 € en assurant vous-même les visites, ou 5 824 € si le professionnel les prend en charge.
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