39 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 863 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue de Verdun, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 858 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 614 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 987 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 863 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 175 mètres
Ventes au 39 Avenue de Verdun
Les 7 ventes au 39 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Verdun, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 863 €/m², le 39 Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Verdun par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Verdun se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 67.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 150 € au 39 Avenue de Verdun à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 579 € en assurant vous-même les visites, ou 4 289 € si le professionnel les prend en charge.
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