12 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 7 991 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz-Edouard Vii à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1088 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 661 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 673 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1094 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edouard VII, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 991 €/m², le 12 Avenue Edouard VII se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edouard VII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Edouard VII se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 182.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Edouard VII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Edouard VII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
