8 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 8 716 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edouard VII, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 1 parking - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz-Edouard Vii à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1102 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 617 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 677 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1108 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 407 mètres
Ventes au 8 Avenue Edouard VII
Les 2 ventes au 8 Avenue Edouard VII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edouard VII, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 8 493 €/m². Avec un prix moyen de 8 716 €/m², le 8 Avenue Edouard VII se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edouard VII par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edouard VII se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 207.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edouard VII à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edouard VII est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
