2 Avenue Maurice Trubert, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Trubert, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Trubert, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 322 mètres
- - Collège Jean Rostand à 322 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 323 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 410 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Trubert
Les 3 ventes au 2 Avenue Maurice Trubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Trubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Trubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Trubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Trubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Trubert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Trubert par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Trubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 2 Avenue Maurice Trubert se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Trubert par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Trubert se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 48.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Trubert à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Trubert est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 950 € au 2 Avenue Maurice Trubert à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 599 € en assurant vous-même les visites, ou 3 799 € si le professionnel les prend en charge.
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