1 Boulevard Sainte Madeleine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Sainte Madeleine, affiche un prix moyen de 7 454 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°10 et du 2.54 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Sainte Madeleine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinquet Du Golf à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 313 mètres
- - Collège Jean Rostand à 317 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 309 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Sainte Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Sainte Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Sainte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Sainte Madeleine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Sainte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Sainte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Sainte Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Sainte Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 454 €/m², le 1 Boulevard Sainte Madeleine se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Sainte Madeleine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Sainte Madeleine se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 162.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Sainte Madeleine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Sainte Madeleine est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
