1 Impasse Bégué, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bégué, affiche un prix moyen de 7 384 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bégué, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 918 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 558 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 948 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 923 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 152 mètres
Ventes au 1 Impasse Bégué
Les 8 ventes au 1 Impasse Bégué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bégué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bégué, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bégué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bégué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bégué dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bégué par rapport à la voie
Sur Impasse Bégué, le prix moyen des appartements s'établit à 7 598 €/m². Avec un prix moyen de 7 384 €/m², le 1 Impasse Bégué se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bégué par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bégué se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 160.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bégué à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bégué est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
