2 Impasse Bégué, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bégué, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 et du 3.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bégué, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 921 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 564 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 936 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 927 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bégué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bégué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bégué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bégué, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bégué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bégué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bégué dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bégué par rapport à la voie
Sur Impasse Bégué, le prix moyen des appartements s'établit à 7 598 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 2 Impasse Bégué se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bégué par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bégué se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bégué à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bégué est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
