10 Impasse Montemar, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Montemar, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°8 et du 3.32 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Montemar, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1334 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 654 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 586 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 484 mètres
Ventes au 10 Impasse Montemar
Les 2 ventes au 10 Impasse Montemar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Montemar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Montemar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Montemar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Montemar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Montemar dans son marché local
Prix du 10 Impasse Montemar par rapport à la voie
Sur Impasse Montemar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 10 Impasse Montemar se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Montemar par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Montemar se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 128.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Montemar à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Montemar est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
