14 bis Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue d'Aillet, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 349 mètres
- - Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 352 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue d'Aillet
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue d'Aillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue d'Aillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue d'Aillet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d'Aillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d'Aillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue d'Aillet dans son marché local
Prix du 14 bis Rue d'Aillet par rapport à la voie
Sur Rue d'Aillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 14 bis Rue d'Aillet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue d'Aillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue d'Aillet se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 76.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue d'Aillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue d'Aillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
