7 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aillet, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 357 mètres
- - Collège Jean Rostand à 354 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 360 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 224 mètres
Ventes au 7 Rue d'Aillet
Les 2 ventes au 7 Rue d'Aillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aillet dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aillet par rapport à la voie
Sur Rue d'Aillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 7 Rue d'Aillet se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Aillet se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 69.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Aillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Aillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
