2 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 980 €

de 5 509 € à 7 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de 20.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lasvignottes à 119 mètres
- Biarritz à 3169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 331 mètres
- Collège Jean Rostand à 328 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1588 mètres
- Lycée général expérimental André Malraux à 334 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alcedo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alcedo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue d'Alcedo(5 997€)

7 bis Rue d'Alcedo(7 483€)

24 Avenue du Golf(5 991€)

22 Avenue du Golf(6 482€)

23 Avenue du Golf(6 260€)

5 Avenue d'Etienne(6 275€)

20 Avenue du Golf(6 481€)

5 bis Avenue d'Etienne(7 535€)

Prix du 2 Rue d'Alcedo dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alcedo par rapport à la voie

Sur Rue d'Alcedo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 2 Rue d'Alcedo se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alcedo par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alcedo se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz(7,209 €)

Avenue Lasvignottes, 64200 Biarritz(7,528 €)

Avenue Maurice Trubert, 64200 Biarritz(7,507 €)

Avenue Montjoly, 64200 Biarritz(7,593 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alcedo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alcedo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.