7 bis Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Alcedo, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², supérieur de 31.99 % à celui du n°5 et du 2.96 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 272 mètres
- - Collège Jean Rostand à 270 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 274 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue d'Alcedo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue d'Alcedo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alcedo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Alcedo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alcedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alcedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Alcedo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Alcedo par rapport à la voie
Sur Rue d'Alcedo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 649 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 7 bis Rue d'Alcedo se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Alcedo par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Alcedo se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 162.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Alcedo à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Alcedo est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
