42 Rue de l'Océan, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 6 783 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Océan, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1591 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 174 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 994 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1030 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Océan, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 783 €/m², le 42 Rue de l'Océan se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Océan par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'Océan se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 139.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Océan à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Océan est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
