45 Rue de l'Océan, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 9 618 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 45 Rue de l'Océan, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 188 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 976 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1021 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Océan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 10 671 €/m². Avec un prix moyen de 9 618 €/m², le 45 Rue de l'Océan se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Océan par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Océan se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 334.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
