2 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Salon, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baleine à 37 mètres
- - Biarritz à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 762 mètres
- - College Villa Fal à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 255 mètres
Ventes au 2 Rue de Salon
Les 2 ventes au 2 Rue de Salon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Salon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Salon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Salon par rapport à la voie
Sur Rue de Salon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 2 Rue de Salon se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Salon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Salon se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 050 € au 2 Rue de Salon à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 851 € si le professionnel les prend en charge.
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