3 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Salon, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°9.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 44 mètres
- - Biarritz à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 747 mètres
- - College Villa Fal à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 747 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Salon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Salon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Salon par rapport à la voie
Sur Rue de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 3 Rue de Salon se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Salon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Salon se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 43.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Salon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Salon est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de Salon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 292 400 € au 3 Rue de Salon à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 655 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
