20 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Salon, affiche un prix moyen de 7 995 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 134 mètres
- - Biarritz à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 605 mètres
- - College Villa Fal à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 605 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Salon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Salon dans son marché local
Prix du 20 Rue de Salon par rapport à la voie
Sur Rue de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 781 €/m². Avec un prix moyen de 7 995 €/m², le 20 Rue de Salon se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Salon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Salon se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 95.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Salon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Salon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 399 750 € au 20 Rue de Salon à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 994 € en assurant vous-même les visites, ou 4 997 € si le professionnel les prend en charge.
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