3 Rue des Cent Gardes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cent Gardes, affiche un prix moyen de 7 558 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cent Gardes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 14 parkings - 1144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palais à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 894 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 836 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 839 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 900 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cent Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cent Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cent Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cent Gardes, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cent Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cent Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cent Gardes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cent Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Cent Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 999 €/m². Avec un prix moyen de 7 558 €/m², le 3 Rue des Cent Gardes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cent Gardes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cent Gardes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 166.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cent Gardes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cent Gardes est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
