1 bis Rue des Mouettes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Mouettes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 146 mètres
- - Biarritz à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 463 mètres
- - College Villa Fal à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 466 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Mouettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 1 bis Rue des Mouettes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Mouettes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Mouettes se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Mouettes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Mouettes est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
