2 Rue du Pradot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pradot, affiche un prix moyen de 7 928 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pradot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseriau à 143 mètres
- - Biarritz à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 410 mètres
- - College Villa Fal à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 404 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 553 mètres
Ventes au 2 Rue du Pradot
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pradot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pradot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pradot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pradot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pradot par rapport à la voie
Sur Rue du Pradot, le prix moyen des maisons s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 928 €/m², le 2 Rue du Pradot se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pradot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pradot se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 146.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 400 € au 2 Rue du Pradot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 910 € en assurant vous-même les visites, ou 4 955 € si le professionnel les prend en charge.
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