3 Rue du Pradot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pradot, affiche un prix moyen de 7 360 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pradot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseriau à 202 mètres
- - Biarritz à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 402 mètres
- - College Villa Fal à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 396 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pradot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pradot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pradot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pradot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pradot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pradot par rapport à la voie
Sur Rue du Pradot, le prix moyen des maisons s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 360 €/m², le 3 Rue du Pradot se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pradot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pradot se situe 16 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 128.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 000 € au 3 Rue du Pradot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 200 € en assurant vous-même les visites, ou 4 600 € si le professionnel les prend en charge.
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