10 Rue Larriou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Larriou, affiche un prix moyen de 10 064 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Larriou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 475 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 733 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 371 mètres
Ventes au 10 Rue Larriou
Les 4 ventes au 10 Rue Larriou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Larriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Larriou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Larriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Larriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Larriou dans son marché local
Prix du 10 Rue Larriou par rapport à la voie
Sur Rue Larriou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 222 €/m². Avec un prix moyen de 10 064 €/m², le 10 Rue Larriou se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Larriou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Larriou se situe 42.73 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 255.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Larriou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Larriou est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
