20 Rue Larriou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Larriou, affiche un prix moyen de 9 581 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Larriou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 516 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 700 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Larriou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Larriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Larriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Larriou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Larriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Larriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Larriou dans son marché local
Prix du 20 Rue Larriou par rapport à la voie
Sur Rue Larriou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 9 581 €/m², le 20 Rue Larriou se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Larriou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Larriou se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 238.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Larriou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Larriou est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
