18 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Loustau, affiche un prix moyen de 9 827 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 18 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 498 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 691 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1017 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Loustau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Loustau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Loustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Loustau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Loustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Loustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Loustau dans son marché local
Prix du 18 Rue Loustau par rapport à la voie
Sur Rue Loustau, le prix moyen des maisons s'établit à 9 439 €/m². Avec un prix moyen de 9 827 €/m², le 18 Rue Loustau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Loustau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Loustau se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 345.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
