2 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loustau, affiche un prix moyen de 9 678 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 310 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 757 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1089 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loustau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loustau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loustau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loustau dans son marché local
Prix du 2 Rue Loustau par rapport à la voie
Sur Rue Loustau, le prix moyen des maisons s'établit à 9 436 €/m². Avec un prix moyen de 9 678 €/m², le 2 Rue Loustau se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loustau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Loustau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 200.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 483 900 € au 2 Rue Loustau à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 098 € en assurant vous-même les visites, ou 6 049 € si le professionnel les prend en charge.
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