31 bis Rue Petricot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Petricot, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°46 b mais supérieur de 13.55 % à celui du n°56 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Petricot, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1131 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 756 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 642 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Petricot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Petricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Petricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Petricot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Petricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Petricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Petricot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Petricot par rapport à la voie
Sur Rue Petricot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 31 bis Rue Petricot se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Petricot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Petricot se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 107.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Petricot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Petricot est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
