32 a Rue Petricot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue Petricot, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 b et de n°34 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue Petricot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1244 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 583 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 744 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue Petricot
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue Petricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue Petricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue Petricot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Petricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Petricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue Petricot dans son marché local
Prix du 32 a Rue Petricot par rapport à la voie
Sur Rue Petricot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 32 a Rue Petricot se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue Petricot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue Petricot se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 89.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue Petricot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue Petricot est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
