3 quater avenue Montilleul, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², identique à celui du n°18 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater avenue Montilleul, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 935 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 511 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater avenue Montilleul
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater avenue Montilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater avenue Montilleul, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 3 quater avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 3 quater avenue Montilleul se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater avenue Montilleul par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater avenue Montilleul se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater avenue Montilleul à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 quater avenue Montilleul est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
