8 bis avenue Montilleul, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², identique à celui du n°3 quater et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue Montilleul, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poste.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1002 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 558 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis avenue Montilleul
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis avenue Montilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis avenue Montilleul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 8 bis avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 bis avenue Montilleul se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue Montilleul par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis avenue Montilleul se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue Montilleul à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue Montilleul est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
