1 b Allée du Vallon, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allée du Vallon, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 d4 et de n°1 c1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allée du Vallon, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 321 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1043 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 855 mètres
Ventes au 1 b Allée du Vallon
Les 2 ventes au 1 b Allée du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allée du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allée du Vallon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allée du Vallon dans son marché local
Prix du 1 b Allée du Vallon par rapport à la voie
Sur Allée du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 1 b Allée du Vallon se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allée du Vallon par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allée du Vallon se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 46.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allée du Vallon à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 b Allée du Vallon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
