165 Impasse des Cressonnières, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Impasse des Cressonnières, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Impasse des Cressonnières, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 970 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1013 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Impasse des Cressonnières
Aucune vente n'a été recensée au 165 Impasse des Cressonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Impasse des Cressonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Impasse des Cressonnières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Impasse des Cressonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Impasse des Cressonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Impasse des Cressonnières dans son marché local
Prix du 165 Impasse des Cressonnières par rapport à la voie
Sur Impasse des Cressonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 165 Impasse des Cressonnières se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Impasse des Cressonnières par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Impasse des Cressonnières se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 46.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Impasse des Cressonnières à Boucau
Le loyer moyen estimé au 165 Impasse des Cressonnières est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
