2 avenue des camélias, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des camélias, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue des camélias, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 54 mètres
- - Gan à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des camélias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des camélias dans son marché local
Prix du 2 avenue des camélias par rapport à la voie
Sur avenue des camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 avenue des camélias se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des camélias par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des camélias se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Gan et 46.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue des camélias à Gan
Le loyer moyen estimé au 2 avenue des camélias est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
