22 bis avenue des camélias, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis avenue des camélias, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis avenue des camélias, 64290 Gan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 189 mètres
- - Gan à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 196 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis avenue des camélias
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis avenue des camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis avenue des camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis avenue des camélias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis avenue des camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis avenue des camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis avenue des camélias dans son marché local
Prix du 22 bis avenue des camélias par rapport à la voie
Sur avenue des camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 22 bis avenue des camélias se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis avenue des camélias par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis avenue des camélias se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Gan et -7.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis avenue des camélias à Gan
Le loyer moyen estimé au 22 bis avenue des camélias est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
