26 Avenue Henri IV, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Henri IV, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 159 mètres
- - Gan à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 713 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 206 mètres
Ventes au 26 Avenue Henri IV
Les 3 ventes au 26 Avenue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri IV, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 26 Avenue Henri IV se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri IV par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Henri IV se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Gan et 32.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Henri IV à Gan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Henri IV est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
