30 Avenue Henri IV, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Henri IV, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 446 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 84 mètres
- - Gan à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 622 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Henri IV, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 30 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 30 Avenue Henri IV se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Henri IV par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Henri IV se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Gan et 50.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Henri IV à Gan
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Henri IV est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 30 Avenue Henri IV à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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