18 Rue de Corisande, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Corisande, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Corisande, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 173 mètres
- - Gan à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 674 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 238 mètres
Ventes au 18 Rue de Corisande
Une vente a été recensée au 18 Rue de Corisande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Corisande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Corisande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Corisande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Corisande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Corisande dans son marché local
Prix du 18 Rue de Corisande par rapport à la voie
Sur Rue de Corisande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 18 Rue de Corisande se situe 66.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Corisande par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Corisande se situe 88.18 % au-dessus de la moyenne de Gan et 21.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Corisande à Gan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Corisande est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 18 Rue de Corisande à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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