6 rue de Goubern, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Goubern, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1766, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Goubern, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1766, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 164 mètres
- - Gan à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 202 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de Goubern
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de Goubern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Goubern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Goubern, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Goubern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Goubern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Goubern dans son marché local
Prix du 6 rue de Goubern par rapport à la voie
Sur rue de Goubern, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 6 rue de Goubern se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Goubern par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Goubern se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Gan et 59.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Goubern à Gan
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Goubern est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 31.12 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 6 rue de Goubern à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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