2 rue des violettes, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des violettes, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des violettes, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche à 29 mètres
- - Gan à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 996 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des violettes dans son marché local
Prix du 2 rue des violettes par rapport à la voie
Sur rue des violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 rue des violettes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des violettes par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des violettes se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Gan et -39.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 2 rue des violettes à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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