12 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expos à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 273 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 729 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 162 mètres
Ventes au 12 avenue Béziou
Les 7 ventes au 12 avenue Béziou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Béziou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 12 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 12 avenue Béziou se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Béziou se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Béziou est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
